我们知道房产抵押贷款又称房屋按揭贷款，那么上海房产抵押贷款需要什么手续？上海房产抵押贷款能贷多少呢？

据了解，根据房产类型不同所需的手续也不同，具体如下：

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个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；2、身份证原件、户口簿原件；3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

公司房产

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)；4、公司章程、股东会决议/董事会决议

在建工程

1、土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证；5、营业执照；6、商品房预售许可证

上海房产抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%；2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；3、工业厂房的抵押率最高可达50%。