来源：上海空放贷款公司 发布时间：2026-02-20 22:21
| 进入2019年房贷利率在悄然发生改变，依据相关数据，截至到目前为止，本市房贷利率就为百分之五点五，环比上月的百分之五点六，下降了零点零七个百分点；二套房为百分之五点八，较上月的百分之五点九六，环比下降零点一四个百分点，出现明显下调；不过业内专家表示，当前上海买房贷款利率大幅下调可能性并不大。 还有依据上海按揭贷款相关数据，市场中4大银行暂时还未动，现阶段就算北上广深一线城市的房贷利率，不管是一套还是二套均都出现了松动迹象；虽然幅度并不大，但是一线城市的房贷利率还是比较敏感的，因此这次下调依然还会备受市场关注，之所以房贷利率的松动，一方面就是由于央行降准，未来会释放一定的流动性来保障资金的合理充裕，另一方面就是处于年初，随着新的一年开始，就让银行贷款额度充足能结合自身实际情况来降低利率，银行让利就能为扩大市场份额做好充足准备；其初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，只是总体幅度不会过大市场基调还是能以稳为主。 还有当前市场中，工农中建4大行的利率还是比较稳定，首套依然还是上浮百分之十，二套则会上浮百分之十五；市中行相关负责人表示，市中行能够依据借款人的信用记录、还款能力和同业市场定价等因素进行综合定价，现阶段对于符合首套房贷认定标准的，贷款利率执行是低于基准利率一点一倍；对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率是不低于基准利率的一点一五倍，当前整个银行放款平稳有序在进行，暂时没有业务积压相关情况。 另外股份制银行、城商行和农商行的相关变化幅度都比较大，市浦发和渤海银行首套房贷现在依然还是维持在上浮三成水平中，二套则上浮百分之三十和百分之三十五，市光大银行首套房和二套房均上浮百分之二十五，市平安银行则上浮百分之二十和百分之二十五，其余银行现阶段上浮幅度均在2成之内；上海贷款专家也表示，市农商银行首套房房贷利率也直接从上浮百分之二十降到上浮百分之五，对此市农商银行负责人对业内记者也表示，现阶段市场中首套房上浮为百分之十，二套房是上浮百分之十五，这相比以前是出现了一些小的调整，但是还是没有能下调到百分之五。 (责任编辑：贷款) |
